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청약 가점 계산법, 84점 만점 항목별 점수와 사례 3개 청약 가점은 무주택기간 32점 + 부양가족 35점 + 통장 가입기간 17점으로, 만점은 84점입니다.부양가족 1명은 5점으로, 무주택기간 2.5년 또는 통장 가입기간 5년과 같은 값입니다.2024년 3월 25일부터 배우자 통장을 최대 3점까지 더할 수 있고, 통장 항목 합계는 17점이 한도입니다.가점 계산기에 숫자를 넣기 전에 무엇을 어떻게 세는지 알아야 결과가 맞는지 판단할 수 있습니다. 이 글은 항목별 배점표, 나이와 가구가 다른 세 가지 계산 예시, 자주 틀리는 지점을 순서대로 정리했습니다. 예시는 이해를 돕기 위해 직접 계산한 가상의 경우이며 실제 인물이 아닙니다.목차청약 가점은 어떤 항목으로 몇 점까지 계산하나요?무주택기간 점수는 어디서부터 세나요?부양가족 점수와 통장 점수는 어떻게 계산하나요?..
중도상환수수료 계산법, 주담대 3억 잔여 2년이면 140만 원 중도상환수수료는 상환액 × 수수료율 × (남은 부과기간 ÷ 3년)으로 계산하며, 대출 실행 3년이 지나면 부과되지 않습니다.5대 은행 가계 담보대출 수수료율은 고정금리 0.59~0.75%, 변동금리 0.55~0.95%입니다(은행연합회 공시, 2026년 10월 26일 보도).예시로 주담대 3억 원을 수수료율 0.70%에 잔여 2년(730일)에 갚으면 140만 원, 금리를 0.5%p 낮춰 갈아타면 약 11개월 만에 본전입니다.대출을 일찍 갚거나 더 싼 대출로 갈아타려 할 때 "수수료가 얼마냐"가 가장 먼저 걸립니다. 그런데 같은 3억 원이라도 남은 기간에 따라 수수료가 17만 원에서 190만 원까지 달라집니다. 이 글은 계산 공식과 잔여 기간별 사례, 갈아타기가 유리해지는 분기점을 직접 계산해 정리했습니다...
원리금균등 원금균등 차이, 3억 30년 이자 차 3,511만 원 3억 원을 연 4.0%로 30년 빌리면 원리금균등은 매달 약 143만 원, 원금균등은 첫 달 약 183만 원에서 시작해 마지막 달 약 84만 원으로 줄어듭니다(직접 계산 예시).총이자는 원리금균등 약 2억 1,561만 원, 원금균등 약 1억 8,050만 원으로 원금균등이 약 3,511만 원 적습니다.대신 원금균등은 첫 달 부담이 약 40만 원 더 크고, 원리금균등이 월 납입액이 낮은 기간은 146회차(약 12년)까지입니다.목차원리금균등과 원금균등은 무엇이 다른가요?3억 원 30년 대출, 월 납입액은 얼마나 차이 나나요?총이자는 어느 쪽이 얼마나 적나요?대출 기간을 줄이면 어떻게 달라지나요?5년 낸 뒤 남은 원금은 얼마나 다른가요?어떤 방식을 골라야 하고, 어디서 확인하나요?자주 묻는 질문참고한 자료원리금..
전월세 전환율 계산법, 법정 상한 5.0%로 월세 환산하기 2026년 10월 31일 기준 법정 전환율 상한은 연 5.0%(한국은행 기준금리 3.00% + 2%포인트)입니다.월세는 (전세 보증금 − 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12 로 계산하며, 전세 3억 원에서 보증금 5천만 원을 남기면 월 약 104만 원입니다.기준금리가 오르면 상한도 같이 올라, 올해 7월 인상 전(4.5%)과 비교하면 같은 보증금에서 월세 환산액이 약 11% 늘었습니다.집주인이 "전세를 월세로 돌리자"고 할 때 월세를 얼마로 잡아야 하는지, 법정 전환율이 몇 %인지 헷갈리기 쉽습니다. 올해 한국은행이 7월과 8월에 기준금리를 올리면서 법정 상한도 바뀌었습니다. 이 글은 계산식, 올해 법정 전환율, 직접 계산한 사례 3개, 협상 때 볼 기준을 순서대로 정리했습니다.목차전월세 전환율은 어떻게 ..
프리랜서 3.3% 환급 계산, 수입 2천만 원이면 약 36만 원 수입 2천만 원이면 단순경비율(64.1%)로 신고할 때 약 36만 원을 돌려받고, 수입 4천만 원도 약 55만 원이 환급되는 것으로 계산됩니다(예시).같은 4천만 원이라도 기준경비율(17.4%)로 신고하면 환급이 아니라 약 143만 원을 더 내게 되어, 신고 방식이 환급 여부를 가릅니다.3.3%는 최종 세금이 아니라 미리 낸 세금이며, 정산은 다음 해 5월 종합소득세 신고에서 합니다.프리랜서가 받은 돈에서 뗀 3.3%를 돌려받는지, 오히려 더 내는지는 수입 금액보다 어떤 경비율로 신고하느냐에 따라 갈립니다. 이 글은 2025년 귀속 경비율 고시의 실제 수치로 수입 2천만 · 4천만 · 7천만 원 사례를 직접 계산해, 환급과 추가 납부가 갈리는 지점을 정리했습니다.목차프리랜서 3.3%는 왜 돌려받을 수 있..

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